Modelo de Contrato de arrendamiento de inmueble

A continuación compartimos con todos nuestros lectores un modelo de contrato de arrendamiento de inmueble, modelo que contiene las principales cláusulas que debe tener este tipo de contrato.

De acuerdo a las características de cada contrato, este documento cambiará. Pero puedes tomar este modelo como guía para elaborar tu propio escrito.

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Contrato de arrendamiento de inmueble

Conste por el presente documento que se extiende por duplicado, el Contrato de Arrendamiento que celebran, por una parte…………………., con DNI N.º…………………, con domicilio en………………………, a quien en lo sucesivo se le denominará El ARRENDATARIO, y de la otra parte ……………., identificada con RUC N°………………,  a quien en lo sucesivo se designará como EL ARRENDADOR, bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO:

EL ARRENDADOR,…………….. , es propietario del inmueble ubicado en……………………… El objeto del presente contrato será el arrendamiento de………… , que consta de …………………..

SEGUNDO:

Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula anterior; para ser usado exclusivamente como………………….

TERCERO:

El plazo de duración del presente contrato es de…………., rige desde el ………………hasta el …………., fecha en donde termina el contrato y fecha en que EL ARRENDATARIO entregará el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.

CUARTO:

La merced conductiva pactada de común acuerdo, es de …………………..mensuales, que se pagarán en forma adelantada con la presentación de un recibo de pago respectivo. El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfacción, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.

QUINTO:

EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones; comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier daño en el inmueble originará la pérdida de la garantía a que se refiere la cláusula anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deberá efectuarse con autorización de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras deberán ser a costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.

SEXTO:

EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar el inmueble materia del presente contrato, ni ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin autorización escrita de EL ARRENDADOR. Caso contrario, EL ARRENDADOR podrá resolver el presente contrato.

SETIMO:

EL ARRENDATARIO cubrirá sus gastos de servicios de luz, agua y arbitrios, según corresponda y deberá mostrar mes a mes el cumplimiento de estas obligaciones con los comprobantes respectivos. Para la suscripción del contrato EL ARRENDADOR deberá acreditar el cumplimiento de las mismas obligaciones antes indicadas a la fecha de suscripción del contrato.

OCTAVO:

EL ARRENDATARIO guardará las normas de conducta, respeto y consideración con sus vecinos, evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material inflamable, etc. que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y agradable de la vecindad.

NOVENO:

EL ARRENDADOR podrá visitar el inmueble materia de arrendamiento para el efecto de verificar su estado y el uso que se le está dando, previo aviso de 48 horas de anticipación.

NOVENO PRIMERO:

EL ARRENDADOR se compromete a dar todas las facilidades para la obtención de los permisos y licencias a que haya lugar para el normal funcionamiento de las oficinas de EL ARRENDATARIO.

NOVENO SEGUNDO:

Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurídico, será resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Cajamarca, a cuyas normas, administración y decisión se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad. Ambas partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por duplicado en la fecha.

Cajamarca, ………………….

    EL ARRENDADOR:                                                                                        EL ARRENDATARIO: